Loi logement : Le prêt à taux zéro déjà révisé

La semaine dernière, le gouvernement à annoncer son projet de loi logement avec la reconduite de la Loi Pinel et du Prêt à Taux Zéro pour 4 ans. Cependant, les critères pour en bénéficier ont été modifié, notamment sur les zones géographiques B2 et C, qui sont totalement supprimées.


Dès vendredi 6 octobre au salon « 24 heures du bâtiment », le Président de la République a laissé entendre, suite aux revendications des professionnels de l’immobilier et des maires de petites communes sur ces nouveaux critères, que les zones B2 et C ne seraient plus exclues du Prêt à Taux Zéro. Ces zones représentent les lieux avec moins de 50 000 habitants avec une demande de logement faible comparé aux zones dites « tendues » (Grandes agglomérations).

 

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En revanche, si les zones B2 et C sont gardées, le PTZ reste moins avantageux qu’aujourd’hui avec un plafond qui passe de 40% à 20% maximum du montant total de l‘achat. Pour les zones A et B, le pourcentage reste à 40%.

Voici une estimation réalisée avec notre outil d’estimation de prêt.


Par exemple, pour l’achat d’une maison en Zone C au prix de 190 000€ avec un revenu fiscal de 30 000€ et un apport de 19 000€, vous avez le droit à 56 000€ avec le PTZ jusqu’au 31 décembre 2017. Une fois le projet de loi mis en place, avec les mêmes données, vous aurez le droit à 38 000€* avec le PTZ. 

*Le pourcentage appliqué est de 20%, qui est le plafond maximum du PTZ dans la zone C à partir du 1 janvier 2018.


Malgré un pourcentage divisé par 2, les primo accédants peuvent donc continuer à jouir du Prêt à Taux Zéro dans les zones rurales de moins de 50 000 habitants. De quoi profiter des week-ends en dehors des grandes villes, au calme, dans son jardin !


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Photo de Emmanuel Frattini
écrit parEmmanuel Frattini
Le 8 octobre 2017

Bio: Emmanuel Frattini, travaille depuis plus de 20 ans dans l’univers bancaire. En 2017, il décide s'associer avec Arnaud Guilleux, lui aussi spécialiste du crédit immobilier pour monter Monemprunt.com. Un service de courtage 100% en ligne.

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