Simulation de votre emprunt immobilier

Notre simulation de crédit immobilier en ligne vous facilite la vie !

Le prêt ne se réduit pas à la simple somme d’argent dont on a besoin pour investir. De nombreux frais entrent en jeu pour évaluer le montant à emprunter. Pour calculer votre emprunt immobilier, on prend en compte la valeur du bien, on ajoute les frais de notaire, les frais de garantie, le coût estimé des travaux (s’il y en a un) et on soustrait le montant de l’apport. 

Cela donne ceci :

Emprunt = valeur du bien + frais de notaire + frais de garantie + (coût estimé des travaux) – apport

Une fois que le montant de l’emprunt est bien établi, on peut avoir un ordre d’idée assez précis de ses mensualités. Cependant, ces dernières évolueront en fonction du taux d’intérêt que l’on obtient. Pour obtenir votre simulation de prêt immobilier en ligne, utilisez notre simulateur gratuit.

Pourquoi effectuer une simulation d'emprunt immobilier ?

Vous vous demandez comment calculer un prêt immobilier ? Notre simulateur de crédit immobilier en ligne vous permet de simuler votre achat immobilier, qu'il s'agisse d'un achat seul, en couple, primo accédant ou même un investissement locatif. Cette simulation gratuite de prêt immobilier vous permettra de faire votre estimation prêt immobilier au meilleur taux !

Voici vos deux options :

• Comparez l'offre de prêt de votre banque actuelle : 
  • Vous avez déjà une offre d'emprunt dans votre banque actuelle et vous souhaitez savoir s'il est possible d'obtenir mieux, 
  • ou alors vous avez déjà souscrit à un emprunt et vous souhaitez savoir s'il est possible de renégocier.
• Estimez votre crédit immobilier, avec ou sans apport. Vous n'avez pas encore commencé vos démarches, vous souhaitez estimer votre futur emprunt immobilier pour : 
  • L'achat d'un logement ancien
  • L'achat d'un logement neuf (VEFA)
  • L'achat d'un terrain
  • La renégociation d'un prêt
  • Des travaux 
  • Un achat de parts SCPI

Pour chacun de ces cas, cette calculette (que dis-je, ce simulateur !) vous permet d'entrer tous les paramètres de votre projet : 

• Type de transaction : neuf, ancien, terrain, renégociation d'un prêt, travaux, SCPI…
• But du projet : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
• Les caractéristiques du bien convoité. Si vous l'avez déjà choisi. Sinon on se débrouille sans.
• Les coûts envisagés ainsi que vos ressources (salaires et apports)
• Votre situation familiale / professionnelle et les ressources d'éventuels co-emprunteurs
• La durée de l'emprunt souhaitée.

Quelles informations allez-vous obtenir suite à votre simulation d'emprunt ?

Vous obtiendrez les informations suivantes :

• Votre capacité d'emprunt
• Le montant des frais de notaire
• Le montant des mensualités
• La durée de votre emprunt
• Le taux estimé

Une simulation d'emprunt immobilier gratuite et rapide

En échange, ce simulateur d'emprunt immobilier rapide et gratuit vous donnera une proposition claire et chiffrée, sur laquelle vous pourrez vous baser pour concrétiser votre projet !

Que vous ayez un apport ou pas, que le logement de vos rêves soit ancien ou neuf, simulez votre emprunt immobilier grâce à notre calculette.

Simulez votre emprunt immobilier avec apport

La présence d'un apport est aujourd'hui recommandée. Si elle n'est pas obligatoire, elle va jouer un rôle majeur dans l'accomplissement de votre projet d'achat immobilier : Elle atteste de votre sérieux, elle conforte la banque et lui démontre votre engagement dans votre projet. 

Notre simulateur d'achat immobilier vous permet de voir l'impact de votre apport sur votre projet. Nous vous recommandons aussi de visiter directement notre simulateur de capacité d'emprunt et notre simulateur de mensualités pour faire varier facilement votre apport. Vous verrez, les effets sur votre capacité maximale d'emprunt ou sur vos mensualités sont immédiats : L'importance de votre apport a un effet direct sur ces deux indicateurs !

Toutefois, si vous n'avez pas d'apport, le fait de passer par un courtier et d'utiliser ce simulateur d'achat immobilier vous aidera grandement à consolider votre dossier auprès des banques.

Achat en VEFA : Faites la simulation d'achat de votre logement neuf

L'achat d'un logement neuf comporte plusieurs spécificités : les frais de notaire sont différents, des prêts aidés sont possibles et la date d'achat de l'appartement neuf est souvent éloignée de la date d'emménagement. Pour prendre en compte toutes les variables de l'achat de votre logement en VEFA, utilisez notre simulateur de prêt immobilier pour logement neuf ! Vous pourrez renseigner toutes ces variables et obtenir une estimation précise de la viabilité de votre projet de prêt pour un logement VEFA.

Quel avantage à passer par un courtier pour votre crédit immobilier ?

Une fois que votre simulation de prêt est réalisée, l’étape la plus difficile arrive : obtenir son emprunt. Malheureusement, ce n’est pas parce que le simulateur vous a promis un taux d’intérêt et les mensualités qui vous conviennent que votre banquier les proposera. C’est pourquoi faire appel à courtier en prêt immobilier s’avère très utile. 

Il utilisera ses contacts et démarchera les banques à votre place pour vous trouver le meilleur emprunt possible, en négociant les meilleurs taux. Sur ce point, les courtiers de monemprunt.com se mettent au service de votre projet immobilier afin de vous aider à le réaliser.

Obtenez un rendez-vous gratuit avec un courtier monemprunt.com :

À l’issue de cette simulation d'emprunt, vous pourrez obtenir un entretien gratuit avec un.e de nos experts courtiers.