Les garanties de prêt immobilier

Afin d'obtenir un prêt immobilier, l'organisme prêteur exigera des garanties en cas d'impayés sur vos mensualités. Attention à ne pas confondre avec l'assurance emprunteur pour un prêt immobilier. Monemprunt.com vous explique les différentes garanties de prêt immobilier.

L'hypothèque et l'inscription en privilège de prêteur de deniers

L'hypothèque et l'inscription en privilège de prêteur de deniers (IPPD) est une garantie à l'initiative de l'Etat. L'IPPD se fait sur un bien déjà construit. L'hypothèque se fait sur un bien non-tangible.

La caution bancaire

Une caution bancaire est délivrée par une société de cautionnement. Créées par les banques, elles permettent de réduire les frais de garanties payés par les particuliers. Les principales sont :

La caution Crédit Logement issue d’un groupement de grandes banques françaises
La caution SACEF du Groupe Caisse d’Epargne
La caution CMH du Groupe Crédit Mutuel
La caution CAMCA du Crédit Agricole
La caution SOCAMI des Banques Populaires

La caution mutuelle pour les fonctionnaires

Appelée "caution mutuelle de fonctionnaire", c'est une garantie de caution mutuelle pour les fonctionnaires. Les plus connues sont celles :

De l’éducation nationale et du ministère de la Recherche et de la Culture, à travers la caution Casden (banque de l’Education, de la Recherche et de la Culture) ou de la caution MGEN (Mutuelle Générale de l’Education Nationale)
Du Groupement Militaire de Prévoyance des Armées (GMPA)
De la Mutualité de la Fonction Publique (MFP)
De la RATP
De la SNCF

Passer par un courtier pour son prêt immobilier

Afin d'obtenir les meilleures conditions pour son prêt immobilier, faire appel à un courtier en immobilier est la meilleure solution. Monemprunt.com est un courtier 100% en ligne qui négociera pour vous un prêt immobilier au meilleur taux. Par son pouvoir de négociation et sa relation préférentielle avec les banques, votre expert dédié obtiendra pour vous le meilleur prêt immobilier ainsi qu'une assurance emprunteur à moindre coût. Il vous suffit de faire une estimation en quelques clics et un expert pourra répondre à toutes vos questions.

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Tout savoir sur les garanties bancaires exigées par la banque

Lorsque vous achetez un bien immobilier, la banque vous demande une garantie sur le bien financé. Si un problème quelconque survient durant la période de remboursement, la banque peut obtenir la revente du bien en sa faveur et récupérer ainsi les fonds avancés.