Investir dans l'immobilier pour louer

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier locatif pour construire un patrimoine ? Monemprunt.com vous donne les clés pour réussir son investissement immobilier locatif

investir pour louer.jpg

Bien choisir l'emplacement du bien immobilier

Le critère le plus important à prendre en compte pour un investissement immobilier locatif, ce serait l’emplacement. Un appartement bien situé assure une valorisation sur le long terme. Un emplacement privilégié assure également de trouver facilement des locataires, et de pouvoir le louer à un prix convenable. L’idéal si vous le pouvez, est d’investir dans une ville ou un quartier que vous connaissez particulièrement bien. Dans le cas où vous souhaitez le revendre quelques années plus tard, il n’y aura pas de risque que le prix soit décoté. Dans quel type de logement est-il préférable d’investir ? En choisissant une petite surface, cela vous rapportera davantage sur le long terme mais vous devrez faire face à de fréquents changements de locataires. Si vous choisissez une surface plus grande, c’est le schéma inverse qui se produit, mais elle offre un bon rendement car pas de période vacante.

Comment financer un investissement locatif

Grâce à différents dispositifs, il est possible de bénéficier d'aides pour son investissement locatif. La Loi Pinel , qui remplace la loi Duflot, permet d'obtenir jusqu'à 21% de réduction d'impôts sous certaines conditions.

Une fois le financement obtenu, fixez un loyer le plus juste possible. Un loyer trop élevé ne facilitera pas la location et limitera le nombre de locataire intéressé. Un loyer trop abordable ne perrmettra pas de faire face au remboursement de votre crédit immobilier. 

Bien choisir le locataire est également un élément important. Même si il existe des assurances pour se prémunir d'une défaillance locative, cela évitera beaucoup de désagrément.

Solliciter un courtier en immobilier 

La meilleure solution pour réussir son investissement locatif est de faire appel à un courtier en immobilier afin de décrocher le financement le plus personnalisé. Monemprunt.com est un courtier immobilier 100% en ligne qui vous accompagnera dans votre projet. Fort de son pouvoir de négociation auprès des banques, Monemprunt.com obtiendra les meilleures conditions pour votre investissement locatif. Après avoir effectué une estimation, un expert dédié répondra à toutes vos questions et se chargera pour vous de démarcher les banques en utilisant toutes les connaissances nécessaires.

 

Estimez votre projet
Photo de Emmanuel Frattini
écrit parEmmanuel Frattini
Le 2 août 2018

Bio: Emmanuel Frattini, travaille depuis plus de 20 ans dans l’univers bancaire. En 2017, il décide s'associer avec Arnaud Guilleux, lui aussi spécialiste du crédit immobilier pour monter Monemprunt.com. Un service de courtage 100% en ligne.

Ces articles pourraient vous intéresser :

  • Quel crédit pour un investissement locatif ?

    Image de Couverture article Quel crédit pour un investissement locatif ?

    Investir dans l’immobilier est un choix que réalisent de nombreux Français chaque année. Placer son argent dans la pierre possède un côté rassurant, et c’est ce qui explique que 8 % des ménages soient propriétaires d’au moins un logement mis en location (chiffre Insee).

  • Boostez votre investissement locatif avec le dispositif fiscal Denormandie

    Image de Couverture article Boostez votre investissement locatif avec le dispositif fiscal Denormandie

    Afin d’accélérer la rénovation de certains bâtiments vides ou dans un état de délabrement avancé, une nouvelle aide fiscale a fait son apparition : le dispositif Denormandie (du nom du ministre de la Ville et du Logement qui l’a porté, Julien Denormandie). Il vise à remettre sur le marché des biens laissés de côté par les investisseurs. Une opportunité à saisir ?

  • Être loueur en meublé professionnel (LMP)

    Image de Couverture article Être loueur en meublé professionnel (LMP)

    Afin de se constituer un patrimoine, beaucoup de Français optent pour un investissement dans l'immobilier locatif. Différentes options s'offrent à vous. Monemprunt.com vous explique les avantages du statut de loueur en meublé professionnelle (LMP).

Dans la même catégorie :